凯德集团发布2019年度财务报告 同比增长21.2%

2月26日，凯德集团发布2019年度财务报告。集团2019年税后净利润为21.359亿新元(107.9亿元人民币)，较2018年增长21.2%。全年运营税后净利润达到10.572亿新元(53.4亿元人民币)，创集团历史纪录。这得益于去年并入的星桥腾飞业务的贡献、以及2018年新收购资产和2019年投入运营资产的收益。2019年股本回报率由2018的9.3%增长至10.0%，这是集团近10年来首次实现两位数的股本回报率。

2019年，集团实现息税前利润50.676亿新元(255.9亿元人民币)，较2018年增长22.3%。新加坡和中国两大市场仍然是主要贡献者，合计贡献集团总息税前利润的83.7%。

凯德集团董事会主席黄记祖表示：“我们在2019年取得了全面的业绩提升，这得益于凯德持续增长的势头驱动，以及与星桥腾飞整合后构建的更大、更多元化的业务平台。集团税后净利润增长至21.4亿新元(107.9亿人民币)，股本回报率增至10.0%，连续第三年超过股本成本。强劲的业务基本面使我们能够很好地应对COVID-19疫情带来的挑战，我们将坚定不移地继续发展业务，并实现长期的可持续价值。同时，在疫情期间我们将不遗余力地保护员工、租户和顾客的健康安全。”

凯德集团首席执行官李志勤表示：“我们于去年6月完成了与星桥腾飞的合并，这项战略交易为凯德集团带来了积极的成果。通过采取审慎的资本循环利用和管理策略，截至2019年底，我们将净债务股本比降至0.63，原计划于2020年底实现的目标，提前一年完成。凭借强劲的资产负债表，凯德集团处于有利位置，将继续追求增长，并寻求逆周期发展机遇。”

“COVID-19疫情的突然爆发无疑对我们以及合作伙伴和租户的业务造成影响，尤其是在中国和新加坡。影响的程度将取决于疫情持续的时间。尽管如此，我们仍然看好新加坡和中国的经济长期基本面。我们的首要任务是确保我们的员工、租户和顾客的健康安全。与此同时，我们将积极管理业务，包括有针对性地对商场租户实施支持举措，以及协助社会和医护人员共同抗击疫情。在这个困难时期，凯德集团将与我们的利益相关者并肩战斗，共渡难关。”

2019年，中国市场业务也取得了积极进展。整合星桥腾飞后，业务版图进一步扩大，进入产业园区等新经济领域;商业管理板块，杭州来福士中心六大业态全面落成、重庆来福士购物中心开业市场反响强烈、凯德广场御锦城、凯德MALL180、凯德广场乐视界和阿里中心?上海虹桥四个购物中心管理输出项目盛大开业;全国住宅业务实现稳定增长。截至2019年底，凯德集团在中国的管理资产规模达到2700亿元人民币，占集团总管理资产的41%。

如今，中国的创新速度世界领先，考验着企业的变革能力和创新能力。2019年，站在深耕中国25载的新起点，凯德宣布新的中国发展战略，确立以数字化创新为核心战略驱动所有业务发展。过去一年，凯德持续推进创新业务发展，基于自身业务特点和多元场景探索新的商业模式;并与全球科技巨头阿里巴巴达成战略合作，结合双方各自领先优势，共同赋能智慧城市建设。此次疫情下，凯德迅速反应，通过数字化平台帮助商家线上销售，取得了显著的成效，也进一步加速了凯德自身生态体系的数字化建设。

负责中国业务的凯德集团总裁罗臻毓表示：“中国是集团最重要的市场之一，我们始终坚持中国市场的战略定位不动摇。中国市场不仅对集团业绩有重要贡献，也是集团业务创新的前沿阵地和试验场。此次疫情下，我们基于自身在数字化方面的领先能力为商户赋能，就是一个很好的例证，为继续推进‘双线’融合发展、探索新模式提供了新的思考和经验积累。尽管眼下面临挑战，但我们仍然对未来长期发展具有信心。利用这个特殊时期为未来做好准备，积极寻找新的发展契机。”(本报记者 王丽新)

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